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盐都区2018年1-4月固定资产投资运行情况简析
来源:市统计局  时间:2018-06-19  浏览次数:   [ ]

今年以来,面对一季度投资开局增速低位运行的不利局面,全区上下坚持“抓项目、促投资、稳增长”,大力推进重点项目和重点工程建设,5000万元以上项目个数逐步增加,投资发展后劲持续增强,投资增速明显回升,向好趋势不断巩固。

  一、固定资产投资基本情况

1-4月,全区固定资产投资完成135.6亿元,同比增长14.2%,高于全市4.4个百分点,增速居全市第3位,位次较一季度提升1位。其中:全区工业投资完成76.7亿元,同比增长15.7%,增速居全市第6位。

(一)工业技改投资占比提升

1-4月,全区工业技改投资完成44.8亿元,同比增长20.4 %,高出全区投资增速6.2个百分点,高出工业投资增速4.7个百分点,占工业投资的比重由去年同期的57.1%提升至58.4%。其中,设备投资完成28.4亿元,同比增长18.1%,占技改投资的比重为63.4%。工业技改投资对工业投资增长的贡献率达70.7%,拉动工业投资增长11.2个百分点。

  (二)高新产业投资较快增长

  高新技术产业投资是区委、区政府考核和评估投资结构与效益的重要指标。1-4月,我区高新区固定资产投资额(不含农户)实现94.6亿元,其中:高新技术产业完成投资44.5亿元,同比增长29.2%。其中,智能装备制造业投资完成3.20亿元,同比增长129.1%;其中,比重较大的行业分别为电子及通讯设备制造业、智能装备制造业、新材料制造业,分别完成投资10.6亿元、9.1亿元、7亿元,占高新技术产业投资的比重分别为32.8%28.2%21.6%

(三)民间投资好于全部投资水平

1-4月份,我区民间投资完成101.9亿元,同口径增长20.5%,高于全区投资同口径增速6.3个百分点,民间投资占全区投资的比重为75.2%,同比提高3个百分点,拉动全区投资增长11.5个百分点,对全区投资增长的贡献率达77.5%

(四)工业技改投资驶入“快车道”

在促进民间投资稳定增长的各项政策措施进一步落实,投资领域放管服改革步伐加快等政策利好下,我区民间投资延续了向好回升态势,其中工业民间投资增速回升快幅度大是主要贡献。1-4月份,全区完成工业民间投资66.7亿元,同口径增长27.7%,增速比全部民间投资快7.2个百分点,工业民间投资对民间投资增长贡献率达70.4%,拉动民间投资增长16.2百分点。

(五)列市“两重”项目进展情况良好

2018年,我区列市“两重”项目共计13个,其中今年实施项目10个,前期项目3个。计划今年投资80.9亿元,1-4月份,市重大项目在线跟踪管理服务平台认定完成投资29.15亿元,占年度计划36%,超序时2.7个百分点。

(六)项目投资进度呈增长态势

1-3月份,区“两重”项目投资进度一直在低位徘徊,2月份欠序时4.97个百分点,3月份欠序时4.3个百分点。4月份欠序时0.7个百分点,虽仍欠序时,但已基本达序时,推进速度正在加快。东山精密2#4#厂房进入试生产,荣晶电子芯片封装、企想智能家居以及天翌光电触摸屏、指纹模组3个项目设备已进场组织安装调试,小马沟生态绿廊部分河段绿化完成。

(七)中大户型需求有力支撑房产开发投资稳步增长 

1-4月,盐都区房地产完成开发投资15.64亿元,同比增长20.3%,较去年年底提高11.4个百分点,增速位列全市前列。值得注意的是:住宅的主体地位不断加强,中、大户型投资加快。住宅投资13.22亿元,同比增长22.1%,占全部房地产开发投资的84.5%,较去年提高3.2个百分点;办公楼投资0.66亿元,同比下降21.1%;商业营业用房投资1.36亿元,同比下降10.5%;其他投资0.4亿元,同比增长32.4%。其中在住宅投资中,90平方米以上住宅投资11.32亿元,同比增长21.5%

  二、投资关注点

1、“一园”板块项目整体推进速度偏慢。全区“一园”板块10个牵头镇(区、街道)2018年“两重”任务10个,开(复)工仅4个,开(复)工率40%。今年计划投资10.9亿元,1-4月份完成投资2.45亿元,占年度计划22.5%,欠序时10.8个百分点,总体推进速度较慢,半数以上项目还未开工,而且部分单位开工预期较迟,整体推进状态不太理想。

2、部分项目前期手续办理难以突破。永创滤波器土地规划调整,北大方正软件科技学院办学许可,工业机器人签约,城投商务大厦拆迁置换协议审批,草房子儿童主题乐园设计方案确定,盐龙体育公园设计方案调整等,一直是阻碍项目顺利推进的重点问题和难点问题,一时还难以突破。

3、商品房销售量与销售价格呈现“双降”局面。1-4月份,全区商品房销售48.98万㎡,占大市区商品房销售总量30%,同比下降30%。其中住宅销售面积39.5万㎡,同比下降31%。销售套数3244套,同比下降34%。商品房销售收入32.52亿元,同比增长34%。其中商品住房销售收入26.54亿元,同比增长35%。商品房住房成交均价为6718/㎡,同比增长18%

4、商品房去库存压力依然存在。截至4月末,全区商品房库存(不含保障房)237.63万㎡,占大市区商品房库存总量25%,较上月末下降3%,较上年同期增长23%。商品住房库存113.61万㎡,较上月末下降5%,较上年同期末增长14%

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